Wohnung verkaufen · Köln

Ihre Wohnung in Köln verkaufen – mit einer klaren Strategie.

Bei einer Eigentumswohnung zählen die Wohnung selbst und das Gebäude als Ganzes. Wir ordnen beides ein und entwickeln daraus eine verständliche Verkaufsargumentation.

Verkauf persönlich besprechenUnverbindliches Erstgespräch mit Evren Yetis.

Was Käufer über Ihre Wohnung wissen möchten.

Grundriss, Licht, Zustand und Lage prägen den ersten Eindruck. Hausgeld, Rücklage, geplante Maßnahmen und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft helfen Interessenten, den Kauf einzuordnen.

Die Unterlagen schaffen Klarheit.

Wir strukturieren gemeinsam, welche Unterlagen vorliegen und welche noch benötigt werden. Dazu können Teilungserklärung, Grundrisse, Wohnflächenunterlagen, Wirtschaftsplan, Abrechnungen und Versammlungsprotokolle gehören. Die konkrete Liste richtet sich nach Ihrer Wohnung. Für das erste Gespräch genügen Angaben zu Lage, Größe, Nutzung und Ihrem Zeitplan; vertrauliche Unterlagen müssen Sie dafür nicht übermitteln.

Die richtigen Käufer gezielt ansprechen.

Eine bezugsfreie Wohnung spricht andere Interessenten an als eine vermietete Kapitalanlage. Wir berücksichtigen Nutzung, Grundriss und Mikrolage bei der Positionierung.

Unser Verkaufsprozess

Von der Preisstrategie bis zur Übergabe.

Ein klarer Prozess für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Analyse

Wir prüfen Immobilie, Mikrolage, Wettbewerb und Nachfrage. Daraus entwickeln wir eine Einschätzung zum Marktwert und eine nachvollziehbare Preisstrategie.

Für Sie: Eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre Preisentscheidung.

Nächster Schritt: Preisstrategie und weitere Vorbereitung gemeinsam besprechen.

Positionierung

Wir arbeiten die Besonderheiten Ihrer Immobilie heraus und richten die Vermarktung gezielt auf passende Käufer aus.

Für Sie: Eine klare Ausrichtung auf die Käufer, zu denen Ihre Immobilie passt.

Nächster Schritt: Die Schwerpunkte der Präsentation abstimmen.

Inszenierung

Fotografie, Video, Grundrisse und präzise Texte zeigen Ihre Immobilie hochwertig und glaubwürdig. Wo sinnvoll, ergänzen wir klar gekennzeichnete Visualisierungen.

Für Sie: Eine verständliche Darstellung von Zustand, Ausstattung und Besonderheiten.

Nächster Schritt: Die Präsentation für die Vermarktung abstimmen.

Reichweite

Wir verbinden Portale, Website, Käuferdatenbank und Social Media mit einer gezielten Ansprache passender Interessenten.

Für Sie: Ihre Immobilie wird in den passenden Kanälen sichtbar.

Nächster Schritt: Anfragen einordnen und Besichtigungen vorbereiten.

Verkauf

Wir qualifizieren Interessenten, führen Besichtigungen, besprechen Rückmeldungen und übernehmen die Verhandlung.

Für Sie: Rückmeldungen und Angebote als Grundlage für Ihre Entscheidung.

Nächster Schritt: Das weitere Vorgehen mit den Kaufinteressenten abstimmen.

Abschluss

Wir stimmen die nächsten Schritte mit Käufern, Verkäufern und Notariat ab und begleiten den Verkauf bis zur Übergabe.

Für Sie: Ein abgestimmter Weg vom Kaufvertrag zur Übergabe.

Nächster Schritt: Termine und Übergabe gemeinsam vorbereiten.

Unseren Verkaufsprozess kennenlernen

Evren Tolgahan Yetis

Persönlich verantwortlich.

Eine Immobilie verkauft sich nicht durch Software, Portale oder schöne Bilder allein. Am Ende entscheiden Menschen.

„Ich begleite die entscheidenden Phasen Ihres Verkaufs persönlich – insbesondere die Verkaufsstrategie, wichtige Besichtigungen und Verhandlungen.“

Evren Tolgahan YetisYETIS IMMOBILIEN · Köln

Verkauf persönlich besprechen

Gut zu wissen

Ihre Fragen.
Klare Antworten.

Kann ich eine vermietete Wohnung verkaufen?

Wir besprechen zunächst die aktuelle Vermietung, vorhandene Unterlagen und die passende Käufergruppe. Mietrechtliche Einzelfragen werden bei Bedarf fachlich geprüft.

Was, wenn Unterlagen fehlen?

Wir beginnen mit einer Bestandsaufnahme und klären, welche Informationen für die weitere Vermarktung benötigt werden.

Formularvorschau

Hier können Sie den Aufbau ansehen. Die Felder und der Versand sind noch deaktiviert; es werden keine Anfragen erfasst.

Der nächste Schritt

Sie denken über
einen Verkauf nach?

Dann beginnt der erste Schritt mit einem Gespräch.

Wir sprechen über Ihre Immobilie, Ihre Situation und Ihre Vorstellungen und klären gemeinsam, welcher nächste Schritt sinnvoll ist.